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海德和威尔逊 【热盘评测】古北一号: 比肩海德公园的一线名宅

字号+ 作者:佚名 来源:网络整理 2019-01-07 我要评论

海德和威尔逊古北壹号总占地8.2万平方米,总建筑面积14万平方米,总共建设315户大平层公寓以及15栋独栋别墅。公寓为总高共17层的小高层,外立面采用欧式手法展现西方古典建筑的精髓,主体部分为进口保加利亚沉香米黄,线脚为象牙色花岗岩,通过简练的线条配合金属饰面增强了建筑的韵律感,同时丰富了立面阴影效果。#38

古北壹号总占地8.2万平方米,总建筑面积14万平方米,总共建设315户大平层公寓以及15栋独栋别墅。公寓为总高共17层的小高层,外立面采用欧式手法展现西方古典建筑的精髓,主体部分为进口保加利亚沉香米黄,线脚为象牙色花岗岩,通过简练的线条配合金属饰面增强了建筑的韵律感,同时丰富了立面阴影效果。

品牌:★★★

福来国际(上海)有限公司进行项目开发,公司在上海项目不多,在品牌方面处在劣势。

地段:★★★★★

项目位于虹桥商圈和古北国际社区范围内。地块南面与虹桥高尔夫球场无缝连接、东临天然河道上澳塘港、北边为红松东路与元一希尔顿酒店和旺旺集团大厦隔街相望、西至虹许路。

以“古北”作为项目楼盘名,自然古北社区成为项目的一大卖点。经历了近三十年持续开发,“古北”已经成为了一个标签,境外人口占古北国际社区总人口的六成以上、超过10所涉外学校、8所国际医院、6家五星级酒店、近10个全新商业地标均显现出纯粹的“国际范儿”。海德和威尔逊

未来,古北商务区域将进行联动发展,高岛屋百货和黄金城道步行街建设将成为区域新发展的契机,重新诠释区域的价值,带动古北商务区的整体升级。

交通:★★★★

中环线与延安路高架距离社区并不远,开车驱行不到10分钟就能上环线,对于自驾出行相当便利。海德和威尔逊稍显不足的是,如果乘坐地铁,无论是十号线还是9号线,都需要乘坐公交车,有点不方便。

生活:★★★★

处在虹桥商圈和古北国际社区范围内,社区可以享受两大区域带来的生活配套。成熟的古北国际社区配套在教育、医疗、商业等多个层面都可以满足国际化高端生活品质需求,在未来的规划中还有进一步的升级,发展目标为美国曼哈顿中城模式。

户型:★★★★★

古北一号推出的房源面积有385平方米、485平方米两种选择。全部采用卧室全套房设计,带有独立的卫生间和衣帽间,做到了明厨、明卫、明卧。其实,豪宅的档次从数字中更能看出端倪,例如项目客厅面宽6-9米,主卧室面宽6,首层大堂层高6.9米,标准层层高3.45米,户均整体面宽19-21米。这样的标准,几乎处在上海豪宅的最前列。

装修:★★★★★

古北壹号的装修标准相当高,几乎是中国最顶级的水平。项目汇集全球知名装修品牌,厨房配置采用德国高端整体橱柜品牌宝图Bulthaup,地柜和高柜选用横纹胡桃木实木贴面,门板上的木皮纯手工拼接。厨房电器选用德国嘉格纳Gaggenau的高端七件套系列,以及美国Sub-Zero冰箱和酒柜。浴室配置采用德国原装进口唯宝洁具、当代龙头和赫普淋浴房系统。公司介绍,古北一号参照伦敦海德公园一号、纽约ONE57等国际一线名宅标准进行装修。

景观:★★★★★

紧邻虹桥高尔夫球场的稀缺绿色资源,是项目非常突出的一个优势。为了将绿色景观优势发挥到极致,古北壹号整体规划特别考虑,设计为南低北高,南向超大栋距无遮挡视野开阔。

内部景观则采用围合独立的景观大花园,让所有业主最大限度地享受小区中心景观及高尔夫球场景观。新加坡贝尔高林成为项目园林景观的设计单位,项目绿化率可以达到36%,值得未来的业主等待。

物业:★★★★★

第一太平戴维斯提供的全程英式私人管家式服务,还将有18000平方米的会所服务小区住户。由美国威尔逊室内设计事务所设计的项目会所,将是上海市区内的最大面积会所,将有私人医疗中心、精品酒店、屋面无边泳池、国际标准室内泳池等服务提供,另外也有高标准健身房、SPA、影剧院、中西餐厅、咖啡厅、全日餐厅、儿童活动室、图书馆等设施。

价格:★★★★

目前项目售价8万元左右,相对适中,客户也比较认可,目前销售进度顺畅,也能反映市场的某种态度。

潜力:★★★★★

有资源、有特点的豪宅项目在上海并不多。古北壹号的项目容积率仅为1.7,远远低于上海市中心住宅项目的平均标准。另外项目紧邻高尔夫球场,也增加了项目发展的后劲。像这样市区容积率低于2.0的项目,在上海都属于稀缺资源。

开发商:福来国际(上海)有限公司/交房时间:预计2015年12月/容积率:1.7/物业管理费:未定/占地面积:82000平方米/建筑面积:143000平方米

地址:红松东路1099弄

电话:66651111

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